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每年3-5月都是租房市场的旺季,今年房租是个啥行情?记者采访了解到,尽管我市租房市场近期热度回升,但价格与去年同期相比却有所下降,相较而言,学区房的租金不涨不降,依然坚挺。
16日上午,记者遇到了从河南郑州来同的李女士,她在梅园小区租了一套六层135平方米,另加近50平方米阳台的大房,房租是每月750元,还有每年2100多元的采暖费,全年共计1.11万元。李女士说:“这个价格与郑州相比低了很多,没想到大同的房租这么便宜。”
记者在采访中了解到,与去年同期相比,今年我市的租房价格整体有所下降,依据区域不同,月租金下跌50元到100元之间。以100平方米左右的热租房型为例,迎宾大桥附近普通住房去年每月租金是1000元左右,今年降到900元;教场街福兴园小区去年的月租金是1200元左右,今年为1100元;清远街炸弹营周边的住房,去年的月租金为600元左右,今年在网上的挂牌价降到了500元;物资局、大同四中、操场城街一带的月租金从去年的1000元左右降到了950元左右。
与普通房相比,一些所谓重点学校附近的“学区房”价格变化很小。市民郭先生告诉记者,为了孩子上学,他去年在大同大学专家公寓租了一套100平方米的房,房租是全年1.8万元,平均每月1500元。今年他替一位朋友问房时发现,租金并没有什么变化,特别是小户型房很难租到。
一位房屋中介的工作人员告诉记者,近期出租和租赁房屋的客户都比较多,市场热度回升。不过,今年房源较多,市场租赁意愿却并不强烈,这两个因素导致价格有所下降。而学区房因为依托优质教育资源,房东“底气足”,所以房租价格依然坚挺,但受整个市场的影响,缺乏上涨动力。
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